Взгляд назад и вперед

Праздники под Новый год - самое лучшее время взглянуть на прошедший год, и, что более важно, попытаться предсказать, каким будет наступающий новый год.

Оценить  прошедший год - легко, а вот предсказать будущее может быть довольно трудно, и, в конечном итоге, все сводится к расширенным способностям предвидеть.

Тем не менее, это то, что мы и намерены сделать.

Давайте сначала оценим прошедший год. Каким он был?

Если задать этот вопрос нашим коллегам по обслуживанию клиентов, они скажут вам следующее:

Работа с недавно приватизированной компанией электросетей была довольно непростой задачей.

Оплата счетов за электричество стало гораздо сложнее из-за неэффективных рабочих процедур в компании электросетей. В то же время электричество отключается сразу, как только счета не оплачиваются.

К счастью, мы нашли умное решение для этой проблемы, и в новом году ожидаем гораздо меньше проблем в этой области.

Празднуют ли Рождество в Турции?

Этот блог был первоначально опубликован еще в 2010 году. Но поскольку не так много что изменилось, мы хотели опубликовать его повторно.

Стоит добавить, что воскресно-рождественская ярмарка  в настоящее время проводится в декабре каждого года на акватории Алании. Обязательно стоит посетить!

Наконец, мы не можем гарантировать, что цена елки – все еще только 3 турецкие лиры...

Приятного чтения и с Рождеством!

-------------------------------------------------------

Многим, вероятно, известно о том, что большинство населения Турции - мусульмане, религией которых является ислам.

Точно так же большинство людей знают, что мусульмане не имеют одни и те же праздники, торжества и традиции, которые имеем мы.

Эти факты вряд ли удивит.

Тем не менее, мы часто получаем вопрос:

Вы празднуете Рождество в Алании?

Прозрачность до крайности

Быть владельцем квартиры в Турции также означает быть частью товарищества собственников жилья (ТСЖ).

В больших комплексах сумма денег, уплачиваемая каждый год в ТСЖ, довольно значительная.

Поэтому абсолютно необходимо, чтобы бухгалтерия комплекса велась правильно и профессионально.

Список отчетов, к которым Вы, как собственник квартиры, должны иметь доступ:

Отчет о прибыли и убытках

Показывает все доходы и расходы в течении определенного периода - часто за текущий отчетный год комплекса - прибыль и убытки покажет вам, тратит ли комплекс больше денег чем получает. Также вы можете увидеть расходы счет по счету.

Баланс (активов и пассивов)

Это резюме текущей финансовой ситуации в определенное время. Оно покажет вам баланс кассы и банковского счета, а также задолженности в ТСЖ и сколько ТСЖ обязано другим.

Это два основных финансовых отчетов, которые покажут вам финансовую ситуацию вашего ТСЖ.

Возвращение старого знакомого

Возможно некоторые из вас знают, что одним из самых первых наших проектов было создание Sunsearch - Alanya в Интернете.

В 2003 году это был один из самых первых информационных порталов для иностранцев, ищущих информацию об Алании в Интернете. Страница поддерживалась на 8 языках, и в ней можно было найти как деловые профили, так и соответствующие статьи, связанные с Аланией и Турцией.

Многое что произошло с 2003 года, и в последнее время портал Sunsearch жил спокойной  жизнью на окраине всемирной паутины, не привлекая особого внимания.

И мы подумали, что было бы самое время «вытащить» его на дневной свет и «запустить». И мы это сделали.

Как приехать в Турцию на машине

В последние годы становится все популярнее для владельцев недвижимости в Турции, имея дополнительное время, преодолеть длинный путь из Европы в Турцию на машине.

Это неповторяемая возможность насладиться незабываемыми моментами, так как по пути из Eвропы в Турцию можно выбрать один из множества различных маршрутов.

В целом есть 3 основные маршруты, среди которых можете сделать свой выбор.

- Поездка через Восточную Европу (Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Болгария).  

- Поездка через побережье Средиземного моря (Австрия, Словения, Греция)

- Прибытие на пароме через Италию.

Ни один маршрутов не является лучше других, но предпочитается избегать путешествия через Болгарию в связи с несколькими инцидентов, связанных с кражами.

При въезде в Турцию, может быть хорошей идеей избежать интенсивного движения в Стамбуле и вместо того повернуть на юг в Чанаккале – историческую и очень интересную область.

Вы заметили последние изменения?

Вы заметили последние обновления на наших веб-сайтах?

Должны были, потому что для www.2base.com, а также для www.my2base.com мы сделали «капитальный ремонт» и сайты получили новый дизайн.

Веб-сайты на данный момент предлагает еще лучше опыт с новым современным дизайном. Наша программа для просмотра изображений была улучшена и просмотр снимков определенной собственности является более комфортным и быстрым, чем раньше.

Также мы внедрили новую и действительно хорошую функцию – «Получите презентацию продаж", которая позволяет вам заказать любую презентацию продаж непосредственно с нашего сайта.

После подтверждения адреса эл. почты, Вы немедленно получите эл. письмо, с которого два варианта презентации продаж можно загрузить на свой компьютер.

Наиболее привлекательные предложения на сегодня

Существует большое разнообразие апартаментов и вилл на продажу в Алании. Так как подобрать самые лучшие из них нелегко, мы хотим представить вам несколько самых привлекательных предложений.

Первые предложения предлагают жилье для больших семей, а также могут быть хорошими альтернативами, например, для несколько семей, которые хотели бы поделиться  собственностью. Третье предложение – это квартира с 2 спальнями почти в центре города.

Вилла с видом №1

Эта роскошная вилла является частью комплекса, состоящего из 2 вилл, которые в настоящее время продаются отдельно. 200 кв.м., 3 этажа, несколько балконов и террас, плюс чудесный бассейн с видом, о котором вы можете только мечтать. Инфраструктура удовлетворить даже самого требовательного клиента, например:

- Пол с подогревом и кондиционеры во всех комнатах.

- Кухня с барной стойкой в скандинавском стиле и роскошная бытовая техника.

- Профессиональная система сигнализации и видеонаблюдения.

- И многое другое.

Что помогает распространять информацию

Ваша недвижимость не продается сама по себе.

То, что, безусловно, не следует  недооценивать - это "социальный маркетинг". Здесь вы, как продавец, в состоянии сделать многое что самостоятельно...

Традиционный подход:

- Расскажите своим друзьям, семье, сотрудникам и коллегам из футбольного клуба, что вы выставили свою недвижимость на продажу. Попросите их поделиться этой информацией со своими друзьями и семьей.

Мы сделаем вашу жизнь проще!

Были ли у Вас когда-нибудь проблемы с оплатой ежемесячных взносов ("aidat" на турецком языке) в товарищество собственников жилья вашего дома для отдыха в Турции?

Если ответ на выше поставленный вопрос - "ДА", то 2Base может вам помочь!

Решение простое: присоединитесь к нашей программе «Служба по присмотру».

Сделав это, вы можете забыть проблемные «IBAN» номера, неправильные «SWIFT» коды и неприятности, вызванные разногласием международных банковских систем - мы будем оплачивать ваши счета, в том числе и ваши взносы в товарищество собственников жилья. Достаточно только попросить нас об этом…

Ваш дом отдыха в центре Алании

Уже середина лета и кто из нас не мечтает об отдыхе близко к морю? О том, что было бы приятно сидеть в закате на широком балконе с бокалом вина? О купанием в бассейне рядом с вашим домом или о том, чтобы влиться в дневную и ночную городскую жизнь?

В нашем портфолио есть квартира, которая может подойти для тех, кто ищет именно такой дом для отдыха.

В Аста Residence II у нас есть очаровательныеапартаменты с 2 спальнями по очень привлекательной цене. В комплексе есть действительно хорошая инфраструктура - бассейн, детский бассейн, теннисный корт, детская игровая площадка и расслабляющий чистый сад перед домом.

Как получить больше заказов

Интенсивный летний сезон скоро начнется и спрос на аренду квартир становится все больше и больше. Если вы уже сдаете свой ​​дом для отдыха на аренду, у нас есть несколько советов, которые, мы надеемся, помогут вам получить больше заказов.

Сделайте собственный веб-сайт для вашей квартиры

- Для этого используйте веб-сайты, такие, как  http://www.independentowners.com/  или https://www.zoho.com/sites/free-website-builder.html.

Рекламируйте квартиру на рекламных площадках, таких, как:

- Wimdu (http://www.wimdu.com/offers/new).

- Holiday Lettings (https://www.holidaylettings.co.uk/advertise-holiday-home.aspx).

- FlipKey by TripAdvisor (https://secure.flipkey.com/freelisting/).

- Pure Holiday Homes (http://www.pureholidayhomes.com/register/add-property)

 и т.д.

 При получении заказов через другие порталы, не забудьте обновить доступность вашей квартиры на www.my2base.com.

Жизнь переместилась наружу

Весна пришла и в Аланье жизнь перемещается наружу, на просторные балконы и террасы. Это означает, что настало время барбекю и приготовления пищи наружи. Но наружная кухня может и должна предложить больше, чем традиционную еду, поджаренную на барбекю!

На Ваше рассмотрение - новые предложения от датской компании «Морсо» (Morsø).

Например, наружная духовка, которая распространяет теплоту на патио и позволяет Вам приготовить хрустящие пиццы и прекрасный хлеб всего через несколько минут.

Наружный гриль, с характерной особенностью, которая гарантирует, что мясо готовится в его собственных соках – в отличие от решеток нержавеющей стали, где мясо готовится не в его собственных соках, но жарится.

Что Вы думаете о камине, где танцующие пламя теплого огня предлагают спокойствие, концентрацию и комфорт?

Новые привлекательные апартаменты на продажу

В весеннее время обычно есть большой выбор квартир вторичного рынка. В этом году в нашем портфеле на продажу есть несколько действительно хороших апартаментов; среди них могут быть апартаменты для тех, кто ищут дом для отдыха.

В «Олиф Сити» (Olive City) у нас на продажу есть очаровательные апартаменты с 2мя спальнями. В резиденции есть действительно хорошие удобства. В квартире, во всех помещениях, есть пол с подогревом, что позволяет оставаться в приятной обстановке и в зимнее время.

Добро пожаловать в Nº 12 Аланья!

Многие из вас уже заметили - последние пару месяцев некоторое необычное строительная деятельность произходило в нашем офисе.

Это вызванно идеей, возвыкшей около нового года. Мы подумали, что было бы неплохо иметь наш собственный небольшой ресторан.

Поэтому мы решили сделать это, и назвали ресторан "Nº 12 Аланья".

Сразу за нашем офисом есть действительно уютный сад. В настоящее время он подготовлен для приема гостей, так же, как имеется размещение и в помещении.

Было труднее, чем мы думали, и мы должны были принять решения, о существованиях которых мы даже не знали.

Но теперь мы готовы и ресторан открыт...

Оплата проезда в городских автобусах Аланьи

До сих пор в городских автобусах Аланьи можно заплатить либо наличными (2 турецкие лиры), либо картой (1,50 турецких лир). На этой неделе было сообщено, что после 1-ого июня, 2014 года оплатить проезд можно будет только при помощи карты. Цена карты составляет 5 турецких лир и она может быть загружена суммой по желанию клиента. Одна поездка автобусом стоит 1,50 турецких лир и несколько пассажиров может использовать одну карту – карта не является личного использования. Карту можно приобрести и загрузить в местах, обозначенных знаком «Кentkart». Список мест опубликованный только на страницах муниципалитета Аланьи.

Этот блог-пост написан от 2Base Агентства Недвижимости & My2Base Holiday Homes
Посетите нас на сайте:
Дома отдыха и апартаменты на продажу: www.2base.com
Сдача в аренду и услуги: www.my2base.com
Интернет-магазин: www.my2baseshop.com



Что мы можем сделать для вас?
Как один из самых опытных и уважаемых агентств недвижимости, специализирующихся на продаже квартир в Турции, мы предлагаем Вам широкий выбор недвижимости и услуг:
- Лучший и самый широкий выбор недвижимости от частных продавцов и строительных компаний
- Честная и достоверная информация
- Лучшее послепродажное обслуживание, и такие как аренда, обслуживание и проверка интернет-магазина



Facebook Присоединяйтесь к нашему потоку новостей на Facebook - это гораздо интереснее, чем вы думаете.


Подпишитесь на нашу рассылку Подпишитесь на рассылку и получайте последние новости и информацию. Сведения выводятся примерно раз в месяц и собирают всю необходимую информацию в одном месте. Данные сведения являются очень популярными на рынке недвижимости в Турции.

Вопросы, которые ведут к успешной покупке

2Base всегда стремится к полному удовлетворению наших клиентов и гарантии, что они инвестируют в квартиры, которые являются лучшим соответствием для них. Но что наиболее важно учитывать при поиске дома для отдыха вашей мечты?

Одним из наиболее важных аспектов - ​​ перед вступлением в сделку по покупке недвижимости в Турции спросить себя и дать честный ответ на некоторые важные вопросы:

Могу ли я себе это позволить? Инвестировать в дом отдыха свои последние деньги или деньги, которые вы только планируете получить - не очень хорошая идея. Если вы ждете сделку, которая позволит вам заработать деньги - сначала завершите сделку и получите деньги. Сделка может быть прекращена, отложена, и вы попадете в неудобную ситуацию, связанную с потерей денег.

Если вы покупаете недвижимость в ипотеку, рассчитайте, не будет ли это тягостно для вас. Рассмотрите ежегодные затраты на приобретаемое имущество в Турции, такие как ежегодный взнос в товарищество собственников жилья, налоги на имущество, страхование, "служба по присмотру"  и т.д.

К счастью владельцы дома отдыха рады, что налоги и сборы за недвижимость в Турции являются низкими, по сравнению с другими европейскими странами.

Что является наиболее важным для меня и моей семьи? Только вы можете сказать, что вам действительно нужно.

Взносы в товарищество собственников жилья и начисление процентов

В некоторых товариществах собственников жилья (ТСЖ), к сожалению, есть владельцы, которые не платят взносов.

Мы всегда рекомендуем решать это при помощи диалога с "плохими" плательщиками.

Часто возникает просто путаница из-за неплатежей, и хороший диалог часто может решить эту проблему.

Если отдельные владельцы все-таки не платят взносы, то Правление ТСЖ и Администратор (компания, управляющая комплексом)  имеют разные инструменты для сбора денег.

Один из них называется «начисленные проценты». Вот правила и принципы метода:

- Процентная ставка, которая может быть отнесена, составляет 5 процентов за месяц. Это предназначено и описано в турецком законе домовладения под названием "cat mülkeyeti kanunu".

Антик Кент - рядом с Аланией и с прекрасным видом

Антик Кент (Antik Kent) является одним из самых известных и востребованных комплексов Алании.

Почему ? Потому, что Антик Кент имеет самое лучшее расположение на скалах северной Алании.

Вид не просто хороший, вид изумительный! Вкратце ...

В то же время комплекс расположен в близости и легкой доступности к центру Алании.

Датский продавец предложил нам две квартиры.

Апартаменты расположенны в той же вилле, окруженной большим садом. Обе квартиры имеют невероятное количество квадратных метров, они хорошо продуманные и с полезной и функциональной отделкой.

Точно так же недалеко бассейн и автомобильная стоянка.

Эти апартаменты в вилле предлагаются для продажи соответственно за 119000 и 149000 евро.

В случае покупки сразу обоих квартир, цена снижается до невероятной суммы -210000 евро!

Интересные факты о Турции

Представляем вам список фактов о Турции, которых вы, скорее всего, не знали:

Номер 1

Стамбул является единственным городом, расположенным и в Азии, и в Европе. Две стороны города соединены 2мя мостами, а третий в стадии строительства.

Номер 2

Ноев ковчег сел на мель на горе Арарат (Ağrı Dağı), которая находится в восточной Турции, не далеко от иранской границы. Гора является самой высокой вершиной Турции, ее высота 5166 м.

Гору можно посетить и с помощью большой фантазии можно увидеть фактические остатки ковчега.

Апартаменты на продажу в популярном Elite 4 Джикджилли

В популярном и хорошо управляемом комплексе Elite 4 Джикджилли теперь есть возможностьстать владельцем квартиры с двумя спальнями.

Комплекс находится в тихой части района Джикджилли, несколько минут ходьбы от торгового центра «Alanyum» и центра Джикджилли.

Кроме того, это недалеко от ресторанов и общественного транспорта.

Увидите лицо вашего брокера

Это было не так давно, когда большинство из нас ходили до почтового ящика, чтобы проверить, не получили ли мы почту.

И когда нам нужно было сделать телефонный звонок, мы сажались у телефона.

Кроме того, международный звонок был редким и дорогим.

Сегодня Skype, электронная почта, смартфоны и интернет изменил все, и теперь уже можно набрать английский номер, чтобы поговорить с вашим брокером в Турции.

Точно так же, за очень небольшие деньги, вы можете сделать блестящие сайты и представить себя и свою компанию в профессиональной и приветственной манере.

Поэтому при выборе вашей будущей недвижимости в Турции очень важно знать следующее:

Это реальная компания или просто физические лица?

Сколько сотрудников нанимает брокер?

Если вы выберете брокера с несколько сотрудников, вы, как клиент, будете в уязвимом положении.

В Турции много брокеров состоит из одного иностранца и одного местного человека.

Для вас, как для клиента, это опасный выбор.

Поэтому мы рекомендуем вам выбрать брокера, где не все зависит от нескольких лиц, но ваша безопасность является сильной организацией.

Брокер имеет красивый и привлекательный сайт. Но...

Как оплатить счета

После подписания контракта, когда свидетельство о праве собственности передано и мебель куплена, остается только поселиться и наслаждаться своим новым домом для отдыха в красивой Турции.

Тем не менее, есть некоторые практические аспекты, которые советуем иметь в виду. В противоположном случае, вы проведете свой отпуск заботясь о делах вместо отдыха у бассейна.

Электроэнергия. Употребление электроэнергии, разумеется, должно быть оплачено, и эта плата зависит от показаний на абонентском счетчике, который относится к вашей квартире и зарегистрирован на ваше имя. Счета за электричество вы можете оплатить сами в местном офисе электросетей или, установив автоматические платежа, через ваш счет в  турецком банке.

Пожалуйста, имейте в виду, что в случае  недостаточности средств на оплату  электричества на вашем турецком счете, банк приостанавливает договор автоматических платежей и восстановить его вы сможете только при личном присутствии. Просто пополнить ваш счет будет не достаточно.

Победители все!

В 2Base мы можем приветствовать новых постоянных домовладельцев :-)

Некоторые сделки легкие, над другими нужно поработать чуть больше. Иногда мы находим дом для клиента легко, а в других случаях это требуется много усильях. И есть ситуации, когда нам удается связать много потерявшихся концов в одну точку. Таковы сделки радует нас больше всего. И не потому, что это самые легкие сделки, а потому, что это акт, который может быть реализован только из-за высококвалифицированного персонала, опыта и правильного выбора времени вместе.

Хорошим примером является наши новые клиенты в Маунтин Резидэнс (Mountain Residence) в Алании. У них уже был дом в Алании в течение многих лет, но из-за нового строительства они потеряли красивый вид за окном. Они не захотели иметь две квартиры сразу, ни платить слишком много, чтобы поменять квартиру.

В Маунтин Резидэнс нам удалось найти квартиру, которая не только решила претензий, связанные с видом за окном, но также которую можно было бы приобрести за разумную цену. Найти продавца, который заинтересован не только сделкой, но и компромиссом, является не просто. Мы можем предложить такую уникальную возможность из за нашей отличной сети и портфеля недвижимости. После осмотра Маунтин Резидэнс были согласованы детали и подписан договор купли-продажи. После этого, мы договорились о перевозке личных вещей из старой квартиры в новую.

Новые привлекательные предложения

Великолепный способ выжить снег и зиму: изучить наши последние предложения. Есть варианты для всех желаний и бюджетов.

Если вы ищете квартиру, которая готова к проживанию, недалеко от центра города и с 3 спальнями, мы рекомендуем квартиру в Махмутларе.

Если для вас важны ежедневные покупки, вас может заинтересовать апартаменты рядом с торговым центром Alanyum.

Выходя через ворота этого комплекса, вы сразу попадаете в центр Обы.

Если ваш бюджет не имеет никаких ограничений, вы можете приобрести эти роскошные виллы и в одно время пригласить всю семью.

Если среди этих предложений вы не нашли свой ​​новый дом для отдыха, вы всегда можете проверить все наши предложения на сайте ....