Новый, 2016, приближается

В конце года наступает время сделать глубокий вдох и сделать обзор событии прошлого года.

В секторе недвижимости всегда задается два вопроса.

«Какая ситуация на рынке?» (как идут продажи в настоящее время), а затем, конечно, "Как рынок будет развиваться?".

В качестве агента недвижимости возможны два варианта ответа.

Можно дать «чисто риэлторский» ответ.

Это означает, что все всегда хорошо, независимо от того, как худо на самом деле не было бы, и рынок всегда будет развиваться положительно, независимо от того, насколько негативные были бы прогнозы.

Или можно дать честный ответ на основе фактов.

В «2Base» мы действительно верим во второй вариант.

И так, какая ситуация на рынке?

Найдите вдохновение в темах

Просмотр веб-сайтов недвижимости онлайн часто может быть непонятным и запутанным, особенно когда дело доходит до недвижимости за рубежом, где Ваши знания о местных областей, их плюсах и минусах, возможно, не будет полными.

Недавно агентство «2Base» ввело новый способ сортировки недвижимости, так называемые "темы". По сути, это новый способ разделить все наши объекты недвижимости на различные категорий – это легче Вам, как клиенту, понять, какие из всех объектов недвижимости Вас интересует наиболее .

У нас есть различные темы, такие, как «Пляжная жизнь», «Пентхаус», «Жилье с видом», «Объекты со скидкой» и другие.
Какой вид недвижимости вы можете найти в каждой теме, надеемся, не сложно понять :-)

А что нового? 

Бодрум: стоит посетить

Нет сомнений, что Аланья – это № 1 :-)

Вопрос: а кто (или скорее что) тогда на втором месте?

Мы, безусловно, рекомендуем Бодрум в тройку самых лучших, и, если Вы еще не были там, то сейчас время самое подходящее чтобы посетить этот город!

Бодрум на самом деле состоит из полуострова, на котором расположено несколько больших и маленьких городов. 

Безусловно, сам город Бодрум стоит посетить, но для пребывания большинство людей предпочитают более тихие районы.

Мы можем рекомендовать местности Ялыкавак (Yalıkavak) и Гюмюшьлюк (Gümüşlük), где вы можете получить фантастические условья для пребывания и вид на греческие острова в Эгейском море.

Полуостров Бодрума всегда притягивал тех, кто выбирает только «класс люкс» и всех, кто хочет почувствовать вкус роскоши. 

Чем больше, тем лучше

По довольно понятным причинам всегда было популярно инвестировать в недвижимость для отдыха вместе с другими членами семьи или близкими друзьями.

Таким образом затраты распределяются между несколько людей, и купленный дом для отдыха не будет пустовать в течений длительного периода. 

Кроме того, многим семьям на самом деле очень нравится всем вместе посещать квартиру в то же самое время. 

Конечно, в таком случае, в квартире тесновато, но что может быть лучше, чем наслаждаться солнцем и пляжем в компании лучших друзей и семьи?

Есть несколько практических вопросов, которых нужно обсудить, прежде чем объединяться со своими лучшими друзьями или родителями и инвестировать вместе.

Всегда убедитесь, что официальная доля квартиры соответствует фактической собственности. Если вы за квартиру заплатили 2/3 ее цены, а ваши друзья или семья заплатила 1/3, это должно отражаться и в свидетельстве о праве собственности (т.н. «тапу»).

Вы – мастер на все руки?

Не так часто наша продаваемая недвижимость становится объектом нашего блога. О недвижимости мы пишем только в том случае, если у нас есть экстраординарное хорошее предложение или очень необычная недвижимость на продажу.

В данном случае - и уникальное предложение, и что-то особенное - вместе!

Если вы мастер на все руки и ищите недвижимость на полуострове Алании - также известном как район крепости – больше не ищите - мы гарантируем Вам, что аналогичное предложение Вы не сможете найти у других агентств недвижимости!

Три квартиры в настоящее время выставлены на продажу по сниженной цене:

Внимание! Фотографирую…

Может быть много разных причин для желающих продать свой дом для отдыха. Но есть одно общее свойство для всех продавцов - как только решение продать квартиру принято, продавец с нетерпением ждет дня, когда он сможет подписать договор купли-продажи и передать недвижимость новому владельцу.

Перед тем, как продать недвижимость, оно в первую очередь должно быть выставлено на продажу самым лучшим способом и представлено заинтересованным покупателям. Для этого самый лучший и самый ценный инструмент - наш веб-сайт. 

Смеем утверждать, что ни один риелтор в Алании не может конкурировать с нашим веб-сайтом www.2base.com, когда дело доходит до презентации недвижимости и доступа к соответствующей важной информации.

В интернете Агентство недвижимости 2Base всегда было на два шага впереди конкурентов, и мы планируем держать эту позицию и в будущем.

Для выставления квартир на продажу через интернет каждая из них должна иметь фотографии. Качество этих фотографии очень важно, и, к счастью, у нас есть очень опытный фотограф, работающий здесь, в нашем офисе в Алании.

Ее зовут Лаура и, кроме того, что она фотографирует, она еще отвечает и за нашу службу по присмотру квартир и уборку, а также она является менеджером по продажам для литовских и российских клиентов.

Мы попросили ответить на несколько вопросов по поводу ее работы в качестве фотографа.

- Что является ключом к успешным фотографиям недвижимости?
Прежде всего, квартира должна быть чистой. Во-вторых, хороший интерьер может быть ключом к успеху. Например, несколько цветных подушек или пара хороших картин.

«EXPO Анталия 2016» приближается!

Как некоторые из Вас могли заметить или услышать, в 2016 году в Анталий пройдет большая выставка EXPO.

Эта выставка немного отличается от большинства других EXPO, поскольку темы выставки - "Цветы и дети", а также "Культивирование экологической жизни для будущих поколений".

ЕХРО зона находится рядом с главной дорогой, также известной как D400, всего 15 минут езды от аэропорта Анталии по направлению Алании.

Эта ботаническая выставка будет доступна для посещения не только во время EXPO в 2016 году, с апреля по октябрь, но также и после ЕХРО. Зона ЕХРО будет служить как парк, а выставку можно будет посещать годами.

В «EXPO Анталия 2016» ожидается около 8 миллионов посетителей.

Прозрачность через мобильное устройство

В предыдущих сообщениях нашего блога мы часто говорили о том, как важна прозрачность, когда дело доходит до ежедневного управления товариществом собственников жилья (ТСЖ). 

ТСЖ часто владеет значительной суммой денег. И в интересах всех убедиться, что деньги использованы наилучшим образом и имеется документация для каждой финансовой операции.
Сидя за несколько тысяч километров от места, где происходит вся деятельность, может быть трудно понять и следить за тем, что происходит: как были использованы деньги, все ли оплатили ежегодные взносы в ТСЖ и т. д.

В прошлом году 2Base установило новый уровень прозрачности для деятельности ТСЖ и обеспечило всех владельцев возможностью войти в бухгалтерскую документацию ТСЖ через интернет.

Больше не нужно ждать файлов в формате «Excel» или ежемесячных электронных писем.

Теперь каждый владелец может получить доступ ко  всей информации, такой, как расходы и статус ежемесячных и ежегодных сборов в режиме реального времени (и только возможность просмотра  конечно.  Без возможности редактирования или удаления). 

Отключения электричества и как узнать, когда они произойдут

В предыдущем посте мы обсуждали аварию в электросетях Турции в начале этого года.

Сегодняшняя тема – еще раз про электричество, которая расширяется до отключения электричества.

Потому, что на самом деле кажется, что власть и поставщики электроэнергии и инфраструктуры на самом деле что-то делают по поводу этого.

В электросетях Алании в настоящее время проходят серьезные запланированные работы.

И как мы узнаем об этом? Конечно по многократным отключениям электроэнергии в настоящее время....

Но эти отключения электричества, кажется, связаны с ремонтом и модернизацией сетей, а не с авариями, что, конечно, очень положительно, по крайней мере, в долгосрочной перспективе.

Лучшее время года

Весна - лучшее время года в Алании.

Нет смысла здесь обсуждать или спорить.

В Алании весна - идеальная, и, к счастью, длиться много месяцев.

И так, что происходит в Алании во время весны 2015 года?

Политические партии готовятся к предстоящим выборам

Позже в этом году состоятся местные выборы, и политические партии уже начали продвигать себя и своих кандидатов.

В Турции политическая карьера может быть очень коротким путем к славе и легким деньгам, так что конкуренция большая.

Это, конечно, очень печально, и можно только пожелать, чтобы турецкие политики уделяли больше внимания на хорошие дела для своей страны или региона, чем на личные цели.

«Аланья спорт» (Alanyaspor) бьет рекорды

В прошлом году местная футбольная команда «Аланья спорт» (Alanyaspor) удивила всех, вступив в 1-й дивизион, второй по величине дивизион в Турции.

В этом году хорошие показатели продолжается, и в настоящее время команда держит путь к плей-оффам для турецкой Суперлиги.

Посетите веб-сайт команды, где вы также можете найти информацию о предстоящих матчах.

Веб-сайт: http://alanyaspor.org.tr/

В Аланию приходят новые концепции

В течение последних пару лет в Аланию пришло много новых концепции. Это хорошая новость, и Вы уже можете посетить много новых ресторанов и магазинов. Несколько пример:

Отключение электричества в Турции и что нужно учитывать

Тема для этого блога пришла сама по себе, когда работа в нашем офисе сегодня утром, с живой и продуктивной, неожиданно превратилась во восклицание «Эй, кто вырубил электричество?».

В то время, когда я пишу этот блог, в большой части Турции нет электричества, и причины этого в настоящее время неизвестны.

Рейсы заземлены, офисы закрываются, и все ждут, когда опять подадут электричество.

Большинство людей здесь, в Турции, размышляют, почему это произошло, и социальная медиа заполнена спекуляциями, и в настоящее время в Турции наиболее используемый «хэш тег» в «Твиттере» - #buradaelektrikyok (здесь нет электричества).

К счастью, это не повлияло на интернет и мобильные телефонные сети, но на зарядные устройства – все может быть ...

Мы, агентство 2Base, хотим сделать другой подход к ситуации, и поговорить о том, что это значит для владельцев недвижимости в Турции.

Весна - лучшее время года в Алании

В этом блоге -  беседа с Йылдырымом Кабасакалом (Yıldırım Kabasakal), который в 2 Base отвечает за все вопросы и задачи по обслуживанию.

Мы хотели услышать его лучшие советы для выбора ресторанов, советы для владельцев недвижимости и многое другое.

Если вы когда-нибудь посетили наш офис или отправляли нам письмо, вы, скорее всего, уже знаете, кто он такой.

Послушаем, что он хочет сказать...

Зима, весна, лето или осень: какое ваше любимое время года?

Однозначно - весна. Весна - признак того, что в ближайшее время наступит лето. Мне нравится этот период, потому, что это более спокойный период и ни так жарко, как летом.

Весной воздух и море очень чистое, и это прекрасное время, чтобы плавать и играть в пляжный волейбол, который мне очень нравится.

Куда бы вы поехали на воскресный бранч?

На территории Аланийской крепости,  почти на самом верху, есть местечко под названием «Мухтарин Йери» (‘Muhtarin Yeri’). Завтрак там – самый лучший, и очень традиционный: со свежим хлебом, яйцами, омлетом, овощами, различными видами сыра и, конечно, свежим чаем. По воскресеньям там многолюдно, но место великолепное, и я могу рекомендовать его. Из ресторана открывается вид до Газипаши.

Вы живете в Алании более чем 20 лет. Можете ли вы дать какие-либо рекомендации для вещей, которые обязательно нужно сделать?

Остерегайтесь, или вы можете быть застигнуты врасплох

За последнее десятилетие турецкая банковская система превратилась в мощную и очень современную деловую сферу с длинным списком активных игроков.

Некоторые банки все еще являются турецкой собственностью, как другие уже влились в европейские банковские группы.

Десять лет назад получить кредит было очень трудно, а процентные ставки были невероятно высокими. С другой стороны, банки предлагали свои услуги за не слишком высокую оплату.

Сегодня это полностью изменилось. Кредиты предоставляются быстрее, чем McDonalds подаст Вам гамбургер, а банковские сборы взлетели в небо.

Это хорошая новость для тех, кто хочет финансировать свою квартиру мечты при помощи местной ипотеки, а также призывает к вниманию тех, кто просто желает иметь банковские счета для мелких сделок, так как это может быть очень дорогостоящим.

Планируете продать? Время самое подходящее!

Решение продать свой дом для отдыха за рубежом – дело не простое. Как и решение об инвестировании в недвижимость для отдыха, решение о продаже недвижимости должно быть принято только после тщательного рассмотрения.

Причин для продажи может быть много, но продать дом отдыха никогда не бывает легко: для большинства он является источником многих радостных моментов и теплых воспоминаний.

Многие ошибочно полагают, что начало нового года чаще всего является спокойным периодом для агентов по недвижимости. Это не правильно, много сделок в этом году уже подписаны и завершены.

Правда в том, что первый месяц нового года на самом деле может быть самое подходящее время для продажи.

Если вы думаете о продаже вашего дома для отдыха в Алании, то не стесняйтесь обратиться к нам. Мы будем более чем рады сопровождать Вас в процессе продажи и помочь Вам не только в поиске нового владельца Вашей квартиры, но и сделать это в порядке, который обеспечит  лучшие результаты.

Взгляд назад и вперед

Праздники под Новый год - самое лучшее время взглянуть на прошедший год, и, что более важно, попытаться предсказать, каким будет наступающий новый год.

Оценить  прошедший год - легко, а вот предсказать будущее может быть довольно трудно, и, в конечном итоге, все сводится к расширенным способностям предвидеть.

Тем не менее, это то, что мы и намерены сделать.

Давайте сначала оценим прошедший год. Каким он был?

Если задать этот вопрос нашим коллегам по обслуживанию клиентов, они скажут вам следующее:

Работа с недавно приватизированной компанией электросетей была довольно непростой задачей.

Оплата счетов за электричество стало гораздо сложнее из-за неэффективных рабочих процедур в компании электросетей. В то же время электричество отключается сразу, как только счета не оплачиваются.

К счастью, мы нашли умное решение для этой проблемы, и в новом году ожидаем гораздо меньше проблем в этой области.

Празднуют ли Рождество в Турции?

Этот блог был первоначально опубликован еще в 2010 году. Но поскольку не так много что изменилось, мы хотели опубликовать его повторно.

Стоит добавить, что воскресно-рождественская ярмарка  в настоящее время проводится в декабре каждого года на акватории Алании. Обязательно стоит посетить!

Наконец, мы не можем гарантировать, что цена елки – все еще только 3 турецкие лиры...

Приятного чтения и с Рождеством!

-------------------------------------------------------

Многим, вероятно, известно о том, что большинство населения Турции - мусульмане, религией которых является ислам.

Точно так же большинство людей знают, что мусульмане не имеют одни и те же праздники, торжества и традиции, которые имеем мы.

Эти факты вряд ли удивит.

Тем не менее, мы часто получаем вопрос:

Вы празднуете Рождество в Алании?

Прозрачность до крайности

Быть владельцем квартиры в Турции также означает быть частью товарищества собственников жилья (ТСЖ).

В больших комплексах сумма денег, уплачиваемая каждый год в ТСЖ, довольно значительная.

Поэтому абсолютно необходимо, чтобы бухгалтерия комплекса велась правильно и профессионально.

Список отчетов, к которым Вы, как собственник квартиры, должны иметь доступ:

Отчет о прибыли и убытках

Показывает все доходы и расходы в течении определенного периода - часто за текущий отчетный год комплекса - прибыль и убытки покажет вам, тратит ли комплекс больше денег чем получает. Также вы можете увидеть расходы счет по счету.

Баланс (активов и пассивов)

Это резюме текущей финансовой ситуации в определенное время. Оно покажет вам баланс кассы и банковского счета, а также задолженности в ТСЖ и сколько ТСЖ обязано другим.

Это два основных финансовых отчетов, которые покажут вам финансовую ситуацию вашего ТСЖ.

Возвращение старого знакомого

Возможно некоторые из вас знают, что одним из самых первых наших проектов было создание Sunsearch - Alanya в Интернете.

В 2003 году это был один из самых первых информационных порталов для иностранцев, ищущих информацию об Алании в Интернете. Страница поддерживалась на 8 языках, и в ней можно было найти как деловые профили, так и соответствующие статьи, связанные с Аланией и Турцией.

Многое что произошло с 2003 года, и в последнее время портал Sunsearch жил спокойной  жизнью на окраине всемирной паутины, не привлекая особого внимания.

И мы подумали, что было бы самое время «вытащить» его на дневной свет и «запустить». И мы это сделали.

Как приехать в Турцию на машине

В последние годы становится все популярнее для владельцев недвижимости в Турции, имея дополнительное время, преодолеть длинный путь из Европы в Турцию на машине.

Это неповторяемая возможность насладиться незабываемыми моментами, так как по пути из Eвропы в Турцию можно выбрать один из множества различных маршрутов.

В целом есть 3 основные маршруты, среди которых можете сделать свой выбор.

- Поездка через Восточную Европу (Чехия, Словакия, Венгрия, Румыния, Болгария).  

- Поездка через побережье Средиземного моря (Австрия, Словения, Греция)

- Прибытие на пароме через Италию.

Ни один маршрутов не является лучше других, но предпочитается избегать путешествия через Болгарию в связи с несколькими инцидентов, связанных с кражами.

При въезде в Турцию, может быть хорошей идеей избежать интенсивного движения в Стамбуле и вместо того повернуть на юг в Чанаккале – историческую и очень интересную область.

Вы заметили последние изменения?

Вы заметили последние обновления на наших веб-сайтах?

Должны были, потому что для www.2base.com, а также для www.my2base.com мы сделали «капитальный ремонт» и сайты получили новый дизайн.

Веб-сайты на данный момент предлагает еще лучше опыт с новым современным дизайном. Наша программа для просмотра изображений была улучшена и просмотр снимков определенной собственности является более комфортным и быстрым, чем раньше.

Также мы внедрили новую и действительно хорошую функцию – «Получите презентацию продаж", которая позволяет вам заказать любую презентацию продаж непосредственно с нашего сайта.

После подтверждения адреса эл. почты, Вы немедленно получите эл. письмо, с которого два варианта презентации продаж можно загрузить на свой компьютер.

Наиболее привлекательные предложения на сегодня

Существует большое разнообразие апартаментов и вилл на продажу в Алании. Так как подобрать самые лучшие из них нелегко, мы хотим представить вам несколько самых привлекательных предложений.

Первые предложения предлагают жилье для больших семей, а также могут быть хорошими альтернативами, например, для несколько семей, которые хотели бы поделиться  собственностью. Третье предложение – это квартира с 2 спальнями почти в центре города.

Вилла с видом №1

Эта роскошная вилла является частью комплекса, состоящего из 2 вилл, которые в настоящее время продаются отдельно. 200 кв.м., 3 этажа, несколько балконов и террас, плюс чудесный бассейн с видом, о котором вы можете только мечтать. Инфраструктура удовлетворить даже самого требовательного клиента, например:

- Пол с подогревом и кондиционеры во всех комнатах.

- Кухня с барной стойкой в скандинавском стиле и роскошная бытовая техника.

- Профессиональная система сигнализации и видеонаблюдения.

- И многое другое.

Что помогает распространять информацию

Ваша недвижимость не продается сама по себе.

То, что, безусловно, не следует  недооценивать - это "социальный маркетинг". Здесь вы, как продавец, в состоянии сделать многое что самостоятельно...

Традиционный подход:

- Расскажите своим друзьям, семье, сотрудникам и коллегам из футбольного клуба, что вы выставили свою недвижимость на продажу. Попросите их поделиться этой информацией со своими друзьями и семьей.

Мы сделаем вашу жизнь проще!

Были ли у Вас когда-нибудь проблемы с оплатой ежемесячных взносов ("aidat" на турецком языке) в товарищество собственников жилья вашего дома для отдыха в Турции?

Если ответ на выше поставленный вопрос - "ДА", то 2Base может вам помочь!

Решение простое: присоединитесь к нашей программе «Служба по присмотру».

Сделав это, вы можете забыть проблемные «IBAN» номера, неправильные «SWIFT» коды и неприятности, вызванные разногласием международных банковских систем - мы будем оплачивать ваши счета, в том числе и ваши взносы в товарищество собственников жилья. Достаточно только попросить нас об этом…

Ваш дом отдыха в центре Алании

Уже середина лета и кто из нас не мечтает об отдыхе близко к морю? О том, что было бы приятно сидеть в закате на широком балконе с бокалом вина? О купанием в бассейне рядом с вашим домом или о том, чтобы влиться в дневную и ночную городскую жизнь?

В нашем портфолио есть квартира, которая может подойти для тех, кто ищет именно такой дом для отдыха.

В Аста Residence II у нас есть очаровательныеапартаменты с 2 спальнями по очень привлекательной цене. В комплексе есть действительно хорошая инфраструктура - бассейн, детский бассейн, теннисный корт, детская игровая площадка и расслабляющий чистый сад перед домом.

Как получить больше заказов

Интенсивный летний сезон скоро начнется и спрос на аренду квартир становится все больше и больше. Если вы уже сдаете свой ​​дом для отдыха на аренду, у нас есть несколько советов, которые, мы надеемся, помогут вам получить больше заказов.

Сделайте собственный веб-сайт для вашей квартиры

- Для этого используйте веб-сайты, такие, как  http://www.independentowners.com/  или https://www.zoho.com/sites/free-website-builder.html.

Рекламируйте квартиру на рекламных площадках, таких, как:

- Wimdu (http://www.wimdu.com/offers/new).

- Holiday Lettings (https://www.holidaylettings.co.uk/advertise-holiday-home.aspx).

- FlipKey by TripAdvisor (https://secure.flipkey.com/freelisting/).

- Pure Holiday Homes (http://www.pureholidayhomes.com/register/add-property)

 и т.д.

 При получении заказов через другие порталы, не забудьте обновить доступность вашей квартиры на www.my2base.com.