По довольно понятным причинам всегда было популярно инвестировать в недвижимость для отдыха вместе с другими членами семьи или близкими друзьями.
Таким образом затраты распределяются между несколько людей, и купленный дом для отдыха не будет пустовать в течений длительного периода.
Кроме того, многим семьям на самом деле очень нравится всем вместе посещать квартиру в то же самое время.
Конечно, в таком случае, в квартире тесновато, но что может быть лучше, чем наслаждаться солнцем и пляжем в компании лучших друзей и семьи?
Есть несколько практических вопросов, которых нужно обсудить, прежде чем объединяться со своими лучшими друзьями или родителями и инвестировать вместе.
Всегда убедитесь, что официальная доля квартиры соответствует фактической собственности. Если вы за квартиру заплатили 2/3 ее цены, а ваши друзья или семья заплатила 1/3, это должно отражаться и в свидетельстве о праве собственности (т.н. «тапу»).
- Ответственность за взносы в ТСЖ и налог на имущество не разделяются. Это означает, что вы будете нести ответственность за всю сумму, не только за свою часть.
- Рассмотрите возможность письменного договора совместного владения и включите в него то, что было согласовано по поводу использования квартиры, разделения затрат и, как справиться с ситуацией, когда одна сторона хочет продать свою долю в квартире или больше не может внести свой вклад в оплату затрат.
В целом, мы не видим больших проблем в совместной собственности домов для отдыха, на оборот, мы рекомендуем это для всех, кто чувствует, что быть единственным собственником может быть слишком тяжело.
Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с этой темой, не стесняйтесь обращаться к нам!
Комментарии
Отправить комментарий