Те из вас, кто следит за тенденциями рынка недвижимости в Алании, видели, что за последние пару лет кривая была только восходящей.
В последнем квартале 2022 года рынок достиг своего пика, вызванного высоким спросом в сочетании с нехваткой недвижимости для продажи.
Следовательно, недвижимость, которая ранее продавалась примерно за 75 000 евро, теперь будет продаваться за 179 000 евро.
Другими словами, цены на некоторые объект
недвижимости выросли почти на 150%.
С тех пор рынок успокоился, и цены немного снизились с абсолютного пика примерно в октябре 2022 года.
Но все же мы находимся на уровне, который удваивает цены за последние пару лет.
В настоящее время на рынке нет недостатка в недвижимости, и спрос вернулся к более умеренному уровню.
Это означает, что обычные ключевые игроки снова в игре и что рынок в настоящее время есть в одинаковой степени рынком продавцов и рынком покупателей.
Как продавцу, который вернулся, необходимо обратить внимание на следующие ключевые моменты:
Как продавцу, который вернулся, необходимо обратить внимание на следующие ключевые моменты:
Цена
Недвижимость выше рыночной не будет продана. Некоторые агенты намеренно обещают продать вашу недвижимость по нереально высокой цене, а затем пытаются уговорить вас принять более низкое предложение по реальной рыночной цене. Не попадитесь на этот трюк.
Внешний вид
Внешний вид
Ваша собственность должна выглядеть свежей, чистой и привлекательной. Убедитесь, что она чистая и не загромождена вашими личными вещами, одеждой и обувью.
Может быть, потратьте немного денег на наведение порядка. Убедитесь, что ваш агент поможет вам достичь этого.
2Base делает это, и вы можете прочитать больше об этом здесь.
Маркетинг
В обычном случае объекты недвижимости не продаются сами по себе. Они должны быть представлены и проданы профессионально. Убедитесь, что подготовлены профессиональные фото- и видеопрезентации, и, самое главное, убедитесь, что ваш агент будет рекламировать вашу недвижимость. Под маркетингом мы подразумеваем платный маркетинг, а не просто размещение ссылки на какой-либо платформе социальных сетей.
Подводя итог, можно сказать, что по-прежнему можно продать свою недвижимость в Алании по отличной цене по сравнению с тем, что было возможно 3-5 лет назад.
Но продать его за столько же, сколько в конце прошлого года, не представляется возможным. Таким образом, ожидания должны быть скорректированы с учетом текущего рынка и не забывайте, что в настоящее время у покупателя есть несколько альтернатив на выбор, поэтому вы всегда должны стараться сделать свою недвижимость максимально презентабельной.
