Те времена прошли, и покупатели снова заняли хорошие позиции на рынке, оставив нас с рынком, на котором в равной степени доминируют продавец и покупатель.
Итак, для потенциальных покупателей, вот наши рекомендации по ключевым моментам, на которые вам обязательно следует обратить внимание:
Цены
Некоторые продавцы все еще верят, что они могут продавать по той же цене, что и в прошлом году, когда рынок достиг своего пика. Будьте осторожны, покупайте по рыночной цене, а не по завышенной, исходящей из рынка прошлых лет.
Планируемая недвижимость против готовой
Планируемая недвижимость против готовой
Тенденция к росту привела к значительному увеличению количества нового строительства. Многие из этих построек выполняются недавно созданными строительными фирмами. При выборе планируемой недвижимости делайте это только в тесном сотрудничестве с рыночным профессионалом, который может четко указать на связанные с этим риски.
Не поймите нас неправильно, покупка планируемой недвижимости может стать идеальным выбором и отличной инвестицией. Но риск значителен, поэтому убедитесь, что вы полностью осознаете, во что ввязываетесь.
Наконец, мы хотим дать продавцам и покупателям небольшой совет или, по крайней мере, пищу для размышлений.
В настоящее время большая часть всей недвижимости продается клиентам, которые хотят поселиться в Турции на более длительный период. Это означает, что клиенту необходим вид на жительство, а в настоящее время самый простой способ получить вид на жительство - это купить недвижимость.
Но не все объекты недвижимости могут быть использованы для этого, поскольку в некоторых районах иностранцам больше не выдают видов на жительство, поскольку квота в этих конкретных районах была достигнута.
Например, недвижимость, приобретенная в Каргыджаке, Махмутларе, Кестеле и Авсалларе, не может быть использована для получения вида на жительство, поскольку квоты на получение вида на жительство в этих районах были достигнуты.
Но можно использовать недвижимость в Демирташе, Оба, Джикджилли или центре Алании.
В этом нет ничего нового, и это стало горячей темой для обсуждения как в местной прессе, так и в социальных сетях.
Очевидно, что расположение недвижимости в районе, который все еще открыт для выдачи вида на жительство, является положительным моментом, в то время как это оказывает негативное влияние на цену, если недвижимость расположена в районе, где больше не выдается вид на жительство.
Это может измениться в любой момент, и эти изменения часто происходят в очень сжатые сроки и без какого-либо предварительного предупреждения.
Итак, здесь есть над чем подумать:
Я пытаюсь продать недвижимость в районе, где все еще выдается вид на жительство
Не поймите нас неправильно, покупка планируемой недвижимости может стать идеальным выбором и отличной инвестицией. Но риск значителен, поэтому убедитесь, что вы полностью осознаете, во что ввязываетесь.
Наконец, мы хотим дать продавцам и покупателям небольшой совет или, по крайней мере, пищу для размышлений.
В настоящее время большая часть всей недвижимости продается клиентам, которые хотят поселиться в Турции на более длительный период. Это означает, что клиенту необходим вид на жительство, а в настоящее время самый простой способ получить вид на жительство - это купить недвижимость.
Но не все объекты недвижимости могут быть использованы для этого, поскольку в некоторых районах иностранцам больше не выдают видов на жительство, поскольку квота в этих конкретных районах была достигнута.
Например, недвижимость, приобретенная в Каргыджаке, Махмутларе, Кестеле и Авсалларе, не может быть использована для получения вида на жительство, поскольку квоты на получение вида на жительство в этих районах были достигнуты.
Но можно использовать недвижимость в Демирташе, Оба, Джикджилли или центре Алании.
В этом нет ничего нового, и это стало горячей темой для обсуждения как в местной прессе, так и в социальных сетях.
Очевидно, что расположение недвижимости в районе, который все еще открыт для выдачи вида на жительство, является положительным моментом, в то время как это оказывает негативное влияние на цену, если недвижимость расположена в районе, где больше не выдается вид на жительство.
Это может измениться в любой момент, и эти изменения часто происходят в очень сжатые сроки и без какого-либо предварительного предупреждения.
Итак, здесь есть над чем подумать:
Я пытаюсь продать недвижимость в районе, где все еще выдается вид на жительство
Все открытые в настоящее время районы рискуют быть закрытыми для выдачи большего количества разрешений на проживание, поэтому будьте осторожны, чтобы не выжать из лимона слишком много и тем самым не успеть продать до того, как район - возможно - прекратит выдачу разрешений на проживание.
Я пытаюсь продать недвижимость в районе, где в настоящее время не выдается вид на жительство
Я пытаюсь продать недвижимость в районе, где в настоящее время не выдается вид на жительство
Это уже оказало негативное влияние на цену. Если вы не спешите продавать, то, возможно, подумайте о том, чтобы подождать, пока в этом районе снова не начнут выдавать вид на жительство. Тогда цены в вашем регионе должны вырасти.
Для всех сценариев, упомянутых выше, очевидно, что риск заключается в том, что может пройти много времени, прежде чем произойдут какие-либо изменения, а они могут и не произойти вообще.
Кроме того, даже если они действительно произойдут, никто не знает, как тогда будут выглядеть рыночные тенденции.
Время - это все, но когда дело доходит до недвижимости в Алании, невозможно точно рассчитать время, поскольку изменения происходят быстро и без предварительного предупреждения.
Кроме того, рынок в Алании находится под влиянием стольких местных, зарубежных и международных факторов, что пытаться спрогнозировать предстоящие тенденции рынка практически невозможно.
Даже имея 20-летний опыт работы, мы никогда не можем сказать, что принесет Алании завтрашний день.
Все, что мы можем сделать, - это сделать наше лучшее предположение и воспользоваться своим внутренним чутьем.
Для всех сценариев, упомянутых выше, очевидно, что риск заключается в том, что может пройти много времени, прежде чем произойдут какие-либо изменения, а они могут и не произойти вообще.
Кроме того, даже если они действительно произойдут, никто не знает, как тогда будут выглядеть рыночные тенденции.
Время - это все, но когда дело доходит до недвижимости в Алании, невозможно точно рассчитать время, поскольку изменения происходят быстро и без предварительного предупреждения.
Кроме того, рынок в Алании находится под влиянием стольких местных, зарубежных и международных факторов, что пытаться спрогнозировать предстоящие тенденции рынка практически невозможно.
Даже имея 20-летний опыт работы, мы никогда не можем сказать, что принесет Алании завтрашний день.
Все, что мы можем сделать, - это сделать наше лучшее предположение и воспользоваться своим внутренним чутьем.
