Оценка недвижимости в Турции

С февраля месяца 2019 года вступили в силу новые правила по купле-продаже недвижимости для иностранцев в Турции.

Жилая и коммерческая недвижимость, которую покупают или продают инностранные граждане в Турции, обязательно проходит через оценочную экспертизу.

Сумма, установленная экспертизой, используется в качестве официальной оценки имущества при расчете сборов на оформление права собственности и налогов.

Исторически в Турции кадастровая стоимость недвижимости была всегда намного ниже, чем рыночная стоимость продаваемой собственности.

Идея введения этого нового отчета заключается в том, чтобы преодолеть разрыв между государственной оценкой собственности и рыночной стоимостью.

Новый раппорт состоит из подробного описания свойств здания и сравнивается с аналогичной недвижимостью в том же районе.

Интересно, что этот отчет пока обязателен только для сделок с недвижимостью, в которых иностранцы участвуют в качестве продавца или покупателя.

В Турции, как и в других странах, более высокая государственная оценка собственности означает более высокие расходы для владельца недвижимости.

В случае, если турецкие власти захотят преодолеть разницу между кадастровой стоимостью и реальными ценами, логичным шагом будет переоценка всех объектов, независимо от того, продаются они или нет.

На данный момент экспертиза обязательна только для иностранных продавцов или покупателей,но, планируется применяться ко всем торговым операциям независимо от национальности.

Более того, в течение нескольких лет все объекты недвижимости, независимо от того, продаются они или нет, должны быть переоценены.

Полезные советы при оформлении доверенности

Полезные советы при оформлении доверенности Иногда бывает очень удобно и экономит время оформить доверенность на третье лицо, которое сможет действовать от вашего имени. Это особенно актуально при покупке или продаже недвижимости, а также при обращении к бухгалтеру или юристу. Процесс оформления простой и быстрый. Только в Аланье и её окрестностях есть около десяти нотариальных контор. Вот основные моменты, которые следует помнить при оформлении доверенности: Доверенность следует оформлять только на тех лиц, которым вы доверяете и точно знаете, кто они. Убедитесь, что доверенность составлена конкретно и только для ваших целей. При продаже недвижимости необходимо точно указать адрес и регистрацию, при продаже автомобиля — номерной знак и регистрационные данные. При необходимости оформляйте доверенность с ограниченным сроком действия. Пользуйтесь услугами профессионального переводчика, которого вы понимаете, и требуйте полный и точный перевод доверенности. Если с...

Далее...

Когда и как аннулировать доверенность ?

В Турции выдача доверенности очень распространена и используется в различных ситуациях, таких как покупка или продажа недвижимости или автомобиля, привлечение юриста или бухгалтера, представляющих ваши интересы, или в других обстоятельствах, когда вам требуется или вы хотите, чтобы вас представляла третья сторона. Оформить доверенность легко и быстро благодаря множеству уполномоченных нотариальных контор в каждом городе. Но как насчет отзыва и аннулирования доверенности? Как это делается и, самое главное, когда это должно быть сделано? Давайте посмотрим... Вообще говоря, в Турции отзывается лишь очень малая часть всех выданных доверенностей, поскольку они не представляют риска для доверителя[1] . Например, вы можете предоставить своему автодилеру доверенность, чтобы он мог перевести право собственности на автомобиль на ваше имя и оформить номерные знаки. Риск того, что автодилер злоупотребит этой доверенностью, приобретя дополнительные автомобили на ваше имя, ве...

Далее...

Когда следует отозвать свою доверенность?

Когда следует отозвать свою доверенность? В Турции доверенность нередко выдается третьему лицу. Это делают при покупке или продаже автомобилей, недвижимости или при работе с юристами и бухгалтерами. Только в Алании насчитывается почти десять государственных нотариусов, поэтому выдача доверенности - простой и хорошо известный процесс. Но как насчет отзыва доверенности, когда она больше не нужна? Как это делать и нужно ли это вообще? Итак, давайте начнем с легкой части... Вот как это делается: Вам необходимо обратиться в нотариальную контору, чтобы отозвать доверенность. Это не обязательно должен быть нотариус, у которого была выдана доверенность. Вам следует иметь при себе удостоверение личности и копию доверенности, которую вы хотите аннулировать, или знать дату ее выдачи и регистрационный номер. К сожалению, отзыв доверенности не является бесплатным и стоит почти столько же, сколько выдача новой. Необходимо ли отзывать вашу доверенность? Как в...

Далее...

www.2base.ru - Блог о жизни в Турции

Поиск по этому блогу