Что вам нужно знать о процедурах передачи права собственности иностранцам?

Сегодня мы поговорим о том, как осуществляется процесс передачи права, какие документы требуются для процесса передачи и во сколько обойдутся расходы на процесс передачи права собственности.
 
Как осуществляется передача документа о праве собственности?
  
Документы, необходимые для передачи права собственности, могут быть загружены в систему через веб-сайт земельного кадастра.
Если есть документы из-за рубежа, эти документы должны быть переведены и заверены апостилем.
 
Кроме того, записаться на прием можно по телефону ALO181 или позвонив в систему регистрации документов о праве собственности.
 
После этого вы будете проинформированы о следующих транзакциях посредством SMS.
Если представленные вами документы будут сочтены достаточными, вам сообщат о подлежащих уплате сборах и налогах, а также о времени вашей встречи для завершения передачи документа о праве собственности.
Обратите внимание, что заключительный этап фактической передачи документа с имени продавца на имя покупателя осуществляется во время личной встречи в земельном кадастре.
В настоящее время не существует возможности полностью дистанционного и цифрового процесса завершения операции.
 
Может возникнуть множество препятствий и условий, которые либо затянут процесс, либо потребуют особого внимания и дополнительных документов.
Несколько примеров, заслуживающих упоминания, - это если продавец недвижимости умер, если продавец сменил имя с момента покупки недвижимости, если продавец изменил свою подпись с момента покупки недвижимости.
Поэтому часто бывает, что процесс не такой простой, как может показаться.
 
 
Покупка или продажа недвижимости до приезда в Турцию

В 2Base мы, конечно же, позаботимся о том, чтобы сделки по оформлению титула были совершены как можно быстрее и проще.
Даже если вы находитесь в другой стране, мы можем завершить процедуру передачи документов от вашего имени.
- Оригинал или ксерокопия акта
- Ксерокопия паспорта
- Документ, показывающий текущую стоимость недвижимости, приобретенной у муниципалитета
- Документ с налоговым номером, полученный в налоговой инспекции
- DAB (Документ о покупке валюты)

Сколько дней занимает процесс передачи документа?

После того, как все документы будут представлены, одобрены и подтверждены, окончательный процесс обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней.
В 2023 году налог, подлежащий уплате, составляет 4% от официальной цены продажи.
Обычно мы получаем доверенность от наших клиентов, которая позволяет нам представлять наших покупателей и продавцов в земельном кадастре и других государственных учреждениях.
 
Это экономит нашим клиентам массу времени и хлопот, потому что 2Base позаботится обо всем от вашего имени.

Какие документы требуются при передаче права собственности?
 
Обратите внимание, что приведенный выше список является стандартным перечнем требуемых документов, но часто запрашиваются и необходимы дополнительные документы.
Если и продавец, и покупатель - граждане Турции, обычно это занимает всего несколько дней.
 
Сколько стоят операции по переводу документов?

Кроме того, дополнительные сборы составляют около 6000-6500 турецких лир.
 
В качестве последнего напоминания, обратите внимание на то, что вся вышеуказанная информация дана и написана в общих чертах. Процесс, сборы и процедуры могут сильно отличаться от заявки к заявке.
 
Подача заявки на получение документа о праве собственности и выполнение процедур по его оформлению - это не ракетостроение, но и не то, что каждый может просто так сделать.
Это требует знания процесса и, самое главное, опыта в том, как ориентироваться в системе и решать множество мелких проблем, которые часто возникают на этом пути.